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哈尔滨发布（王立民）4月22日，哈尔滨有限公司与北大荒华源资产管理有限公司（以下简称“华源资产”）在座谈会上宣布，将联合启动全国范围内的优质运营合作伙伴招募计划，重点围绕9项待盘活资产的“租赁+招商”模式，吸引现代农业、冷链物流、数字农业等领域的龙头企业参与合作。此举标志着国企资产盘活从“内部消化”转向“开放共赢”，为东北农业资源整合注入市场化活力。

政策红利：降低门槛、强化扶持‌

根据招商方案，双方拟推出“三免两减半”（前三年免租金、后两年租金减半）的优惠政策，并对符合区域产业规划的项目提供配套资金支持。例如，针对智慧农业项目，哈尔滨有限公司可提供每亩不超过10万元的基础设施改造补贴；对年产值超5000万元的冷链物流企业，给予税收返还奖励。

华源资产党总支书记李兆银表示：“我们不仅招项目，更要招‘能力’。合作伙伴需具备成熟的运营经验、可持续的商业模式，并承诺带动本地就业。”目前，已有山东寿光农业集团、京东冷链等12家企业表达合作意向。

‌产业准入：聚焦四大核心方向‌

为确保资产高效利用，双方划定明确的产业准入“负面清单”与“鼓励清单”：

• ‌重点引进‌：智慧农场、农产品精深加工、农业研学旅游、新能源冷链仓储；
• ‌限制类目‌：高污染、高耗能及低附加值传统产业；
• ‌禁止类目‌：房地产投机性开发。

哈尔滨有限公司党委副书记冯玉斌强调：“盘活不是盲目开发，而是与北大荒‘绿色智慧厨房’战略深度融合。”以位于双城区的200亩闲置农场为例，未来将定向引入数字农业服务商，打造“种植-加工-溯源”一体化示范基地。

‌专家视角：开放生态构建长期竞争力‌

中国农业科学院研究员王志刚分析：“国企开放招商需平衡短期收益与长期生态，此次政策设计兼顾了资产流动性（租金优惠）与产业协同性（准入清单），若能形成‘龙头带小微’的产业链集群，东北农业资产估值有望提升30%以上。”